घर बनाने के समय पैसे बचाने के आसान तरीके |
घर बनाना का मतलब है ज्यादा पैसे लगाना और ये आसान नहीं है, और अगर आप एक कंपनी चलते है तो भी इस काम को करने के लिए बहुत ज्यादा पैसो की जरुरत होती है समय के साथ धीरे धीरे और ज्यादा पैसे लगते चले जाते है। आप साल भर में लेबर पर खर्च करने से नहीं बच सकते।
यही कारण है कि लागत को कम करने के लिए एक अच्छी योजना बनानी पड़ती है।
अपने बजट के हिसाब से योजना बनाये
इससे पहले कि आप घर बनाना शुरू करे आप लोगो से बात करे जो इस काम को आपके लिए करने वाले है और इस बात को समझे की आपको कितने लोगो की जरुरत है कौन किस काम को कितने दिन में ख़त्म कर देगा एक दो दिन ऊपर नीचे चलता है पर कोशिश करे की हर उस आदमी से आपकी पूरी बात हो जिसको आपने अपने लिए काम के लिए चुना है और आप उसे ये भी बताये की आपका बजट क्या है उसके काम के लिए और उससे ये पक्का करे की आपके बजट में वो ये काम आपको कर के देगा।
उदाहरण के लिए,
– आप ये पक्का करे लेबर आपके पास केवल काम करे टाइम पास न करे चाहे वो किसी के भी आदमी हो (उदाहरण के लिए कांट्रेक्टर के या आपके जानकर के ) क्योकि एक कहावत है जो की बिलकुल सही है खरबूजे को देखकर खरबूजा रंग बदलता है,
– काम करने वालो की सही संख्या बहुत ही जरुरी है अगर काम के हिसाब से ज्यादा लोग होंगे टाइम पास करेंगे और कम होंगे तो ठीक से काम नहीं करेंगे,
– अगर कोई आपके लिए ठीक से काम करता है तो उसकी तारीफ करना ना भूले और जो ठीक से काम नहीं करता है उसे बिना समझाए जाने ना दे,
– ये पक्का करे की आपके काम के लिए किसी मशीन की जरुरत तो नहीं है अगर जरुरत है तो ये भी पक्का करे की कितने दिन के लिए आपको मशीन की जरुरत है अगर कुछ दिनों के लिए आपको जरुरत है तो वो मशीन आपको कहा से किराये पे मिलेगी और अगर उसकी जरुरत ज्यादा दिन की है और आप उसे आसानी से खरीद सकते है तो उसे खरीदना ही ठीक होगा।
सिस्टम बनाये जिससे समय, मशीने, और काम करने वालो को कोई दिक्कत ना हो
इस काम में पलक झपकते ही बहुत सी चीजें ख़राब हो जाती हैं। इसलिए, समय और सामान पर नज़र रखने से आपको जरूर फायदा होगा इस काम को बिलकुल भी हल्के में ना ले नहीं तो बाद में पछताना ही पड़ेगा या तो आपको ज्यादा पैसे देने पड़ेंगे या तो आप उसके पैसे मारेंगे दोनों ही बातो से आपको दिक्कत होगी एक बात समझ ले जोर जबरदस्ती से आप अच्छा काम कभी नहीं करवा सकते।
और एक बात जरुरी है समझनी की मजदूर भी मनुष्य होता है बस उसके पास दिमाग की कमी होती है वो बोलता है की उसे बहुत कुछ आता है पर जब वो काम करता है तो पता चलता है की उसे क्या क्या आता है या उसके पास कितना दिमाग है एक बात खुद से सोचे अगर उसके पास दिमाग होता या वो पढ़ा लिखा होता तो क्या वो ये काम करता
इसलिए आप उससे पूरी बात जरूर करे कोशिश करे की आप उसकी बात को समझ के ही उसे काम दे और उसकी बाते समझने के बाद बड़ी ही आसानी होगी आपको सिस्टम को बनाने में और कुछ चीजों पे आपको ध्यान रखना होगा जैसे
• औजारों की कमी और खराबी
• कर्मचारियों के काम के घंटों के गलत रिकॉर्ड
• जैसी बाते आपके निर्माण के फालतू के खर्चो का कारण बन सकते हैं।
अच्छी बात ये है निर्माण लागत को कम करने के लिए सिस्टम आसानी से बनाया जा सकता है और प्रभावी ढंग से उपयोग किया जा सकता है:
• टाइम टेबल
• मशीने और उनका रख रखाव
• छोटे खर्चों आदि का सटीक लेखा-जोखा।
बेहतर होगा आप पेपर की सहायता ले
किसी भी काम को सही ढंग से करने के लिए लिखित तरीके की जरुरत होती है मतलब जिसको भी आप कोई काम सौपे उसे आप लिख कर दे की आपको क्या चाहिए जैसे की नक्शा देना साइज के साथ, ध्यान रखने वाली बातो को लिख देना ताकि गलती होने का कोई मौका ही ना मिले अगर वो कम पढ़ा लिखा है या अनपढ़ है तो उसे जरूर बोलना चाहिए की अगर समझ ना आये तो मुझे फ़ोन कर ले या किसी से पूछ ले क्या लिखा है ऐसा करने से
• काम में गलती नहीं होगी या कम होगी।
• सही तरीके से काम होगा।
• तोडना फोड़ना नहीं पड़ेगा (ख़राब या गलत साइज से बनाने के बाद उसे तोड़ के ठीक करना पड़ता है।)
• फालतू के खर्चे कम होंगे।
• आसानी से पता चलेगा की कहा और क्यों किस चीज़ की जरुरत है।
• खर्चो के बारे में पता चलेगा की कहा कितना खर्च हो रहा है।
• उससे आप ये फैसला कर सकते है कि कहां लागत में कटौती करनी है और कहां निवेश करना है।
• लंबे समय में लेबर के लूटने से बचेंगे।
पुरानी तकनीक को नई तकनीक से बदलना चाहिए
ये जरूर पता करे की अब की तरीके से काम किया जा रहा है क्योकि नए तरीको का इस्तेमाल लोग पैसा बचने और काम को अच्छे ढंग से करने के लिए करते है तो आपको भी ये बात फायदा पहुचायेगी।
काम को थोड़ा ऑटोमेट करे
आजकल ज्यादातर हिसाब किताब का काम बिले से होने लगा है और अब की तरह की ऍप भी आ गए है जो आपको हिसाब रखने में मदद करते है जैसे की
• आप लेबर की अटेंडेंस लगा सकते है
• किसको कितने पैसे दिए और किस लिए दिए वो आप मोबाइल में लिख सकते है
• जरुरी कामो के लिए आप रिमाइंडर (रिमाइंडर) लगा सकते है
• किस काम के बाद क्या करना है ये आप पहले ही लिख सकते है
• सामान की लिस्ट आप बना सकते है
कोशिश करे बनाने वाले से(Manufacturer) खरीदारी करने की
आज कल मार्किट में बहुत कुछ अलग होता है बहुत सारे लोग जो सामान को बनाते है वो मार्किट में डायरेक्ट बेचते है आप ऐसे लोगो का पता करे उनसे आप सस्ते में सामान खरीद सकते है वो भी क्वालिटी से समझौता किये बगैर
ऐसा समझे की जो भी सामान आपको खरीदना है उसकी लिस्ट जरूर बनाये लिस्ट बनाने से आपको अंदाजा हो जायेगा की कितने पैसे का सामान आएगा (सामान की लिस्ट बनाने से एक बड़ा फायदा और होता है हर दूसरे दिन आपको सामान नहीं खरीदना पड़ता)
वो सामान आप कभी भी खुदरा दुकानदार(retail shop) से ना खरीदे, कोशिश करे की आप कम से कम थोक व्यापारी (wholesaler) से खरीदे, और अगर आप सीधा बनाने वाले से खरीदेंगे तो खरीदने से आपकी काफी बचत होगी। ऐसा इसलिए है क्योंकि खुदरा दुकानदार(retail shop) हो या थोक व्यापारी (wholesaler) सीधे निर्माताओं से सामान खरीदते हैं। गुणवत्ता से समझौता किए बिना आपको सस्ता सामान मिल जाता है।
मल्टी-टास्किंग कर्मचारियों को किराए पर लें
जब आप लेबर से बात करते है काम के लिए तब आप ये जरूर देखे की वो क्या क्या कर सकता है उस आदमी से काम करवाए जो अलग अलग कामो को करना जनता है इससे काम लेट नहीं होगा छोटे छोटे कामो के लिए अलग अलग लेबर से अच्छा हमेशा ये रहता है की आप ऐसे लेबर को रखे जो छोटे छोटे कई काम को कर सकते है काम अलग अलग कामो के के लिए अलग-अलग लेबर को काम पर रखने के बजाय, आप ऐसे लबरो को काम पर रखे जो कई छोटे छोटे काम कर दे। वे आपको लंबे समय में आपको बहुत ज्यादा फायदा देंगे।
देखरेख के लिए अच्छा आदमी रखे
अगर आपके काम की देखरेख एक समझदार आदमी करता है तो वो लबरो को अपने कंट्रोल में रखेगा और ये ध्यान रखेगा की वो काम ईमानदारी से कर रहे है और साथ ही आपके सामान का ध्यान भी रखेगा इससे काम की स्पीड बढ़ेगी सामान सुरक्षित रहेगा, चोरी की संभावना कम होगी, सामान इधर उधर नहीं पड़ा रहेगा। इससे आपको एक अच्छा फायदा नजर आने लगेगा और जब आप काम को देखने जायेंगे तब आप सामान की चिंता को चोर के अपने काम में हो रही कमियों को ढूंढने में ज्यादा ध्यान लगा सकेंगे
छोटी छोटी बातो का रखे ध्यान होगा फायदा
• घर बनवाने से पहले एक नक्शा बनवा ले उसके बाद उन लोगो को दिखा कर सलाह ले जो आपकी जिंदगी में अहमियत रखते हो अगर वो कोई सलाह देते है जो फायदे की है तो उसे कागज पे ही ठीक कर ले और उसके हिसाब से ही घर बनवाना शुरू करे ताकि बाद में बेवजह तोड़-फोड़ न करनी पड़े।
• विवाद ग्रस्त या उबड़-खाबड़ जमीन सामान्य लोगो को नहीं खरीदनी नहीं तो इसे ठीक करवाने में ही काफी पैसा खर्च हो जाएगा।
• आपकी जमीन के आस-पास यदि कोई कोई खाली कमरा हो तो उसे किराए पर लेकर उसमें निर्माण सामग्री रखवा सकते हैं। सामान के ख़राब होने और चोरी होने की दिक्कत नहीं होगी।
• काम चालू करने से पहले निर्माण सामग्री पर्याप्त मात्रा में खरीद लें ताकि निर्माण कार्य सामान की कमी की वजह से ना रुके और एक साथ खरीदने पर सामान सस्ता भी पड़ेगा।
• नींव जरुरत के हिसाब से ही खुदवाएं। ज्यादा गहरी नींव खुदवाने से उसको भरने में खर्चा ही बढ़ेगा। ज्यादातर चार-पांच फुट गहरी नींव ठीक होती है।
• यदि कारीगर अधिक लग रहे हों तो मसाला तैयार करने के लिए मिक्सर मशीन का उपयोग करें। मशीन से मसाला जल्दी व संतुलित बनता है तथा श्रम, समय व पैसे की बचत भी होती है।
• अगर आपको पोलिश का काम नहीं करवाना तो आप शीशम व सागवान की लकड़ी की जगह बबूल की लकड़ी का उपयोग किया जा सकता है। यह सस्ती होने के साथ मजबूत भी होती है।
• बिजली फिटिंग अण्डर ग्राउण्ड ही करवाएं। यह अपेक्षाकृत सस्ती पड़ती है।
• किसी भी काम को कल पे टालना छोड़ दे जिंतनी जल्दी हो सके काम को ख़त्म करने की सोच को अपने अंदर डाले ये सोच घर बनने में एक बहुत बड़ी मुसीबत बन सकती है।
• आजकल जापानी चौखट (Japani Chaukhat) आने लगी है आप उनका इस्तेमाल भी कर सकते है।
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