एग्रीमेंट फॉर सेल | Agreement For Sale

एग्रीमेंट फॉर सेल (Agreement for sale)

“एग्रीमेंट फॉर सेल” को हिंदी में “बिक्री के लिए समझौता” कहते है और एग्रीमेंट फॉर सेल कानूनी कागज होता है जिसके अंदर प्रॉपर्टी खरीदने और प्रॉपर्टी बेचने वालो के बीच हुए लेन देन और समझौतों को लिखा जाता है और किसी भी तरह की प्रॉपर्टी हो उसके खरीदने और बेचने दोनों कामो के लिए एग्रीमेंट फॉर सेल की जरुरत होती है।
इसमें हर वो बात लिखी होती है जिससे बाद में कोई दिक्कत न हो इसको बनाने के लिए खरीददार और बेचने वाले के अलावा दो गवाह और भी चाहिए होते है तभी इस Agreement for Sale को पूरा माना जाता है

  • इसके अंदर खरीदने और बेचने वाले का नाम, उम्र और पता होता है
  • खरीदे बेचे जाने वाली प्रॉपर्टी का पूरा विवरण होता है ( जिसमे उसका पूरा पता जहा वो है, उसकी हद, रोड से दुरी जैसी जानकारियां जिससे प्रॉपर्टी की पहचान हो सके)
  • और लेन-देन और समझौतों का पूरा विवरण होता है (कितना पैसा बयान के रूप में लिया है, कितने रु बाद में दिए है, किस तरह से पैसे दिए गए है आदि )

कई बार ऐसा भी होता है दो लोग जिनका आपसी ताल मेल अच्छा है वो आपस में ही एग्रीमेंट कर लेते है मगर ऐसे एग्रीमेंट को कानून कोई मान्यता नहीं देता है
इसके लिए आपको भारतीय रजिस्ट्रेशन ऐक्ट 1908 के हिसाब से प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रशन करवाना चाहिए इस काम में आपको दो गवाहों के साथ एक वकील की भी जरुरत होगी

एग्रीमेंट फॉर सेल (Agreement for Sale) की जरुरत

जैसा की हम पहले ही बता चुके है की ये एक कानूनी कागज़ होता है और किसी भी देश के कानूनी कागज़ का इस्तेमाल उस देश में मान्य होता है तो अगर आप बिना एग्रीमेंट फॉर सेल के प्रॉपर्टी खरीद रहे है तो ये याद रहे की आप उस प्रॉपर्टी पे कभी भी कानूनी दावा नहीं कर पाएंगे

एग्रीमेंट फॉर सेल (Agreement for Sale) आपके मालिकाना हक़ को पक्का करता है
जब कोई भी प्रॉपर्टी एग्रीमेंट फॉर सेल के साथ खरीदी जाती है तो उसपे कुछ मालिकाना हक़ सरकार की तरफ हमें मिलते है जैसे की
– उपयोग करने का अधिकार
– किराये पे देने का अधिकार
– गिरवी रखने का अधिकार

– बेचने का अधिकार

एग्रीमेंट फॉर सेल (Agreement for Sale) बनवाते समय रखे ध्यान

  • चाहे आप प्रॉपर्टी को खरीद रहे हो या बेच रहे हो दोनों ही सूरत में आपको एग्रीमेंट फॉर सेल में इस्तेमाल होने वाले सारे कागज़ो को ध्यान से देखना चाहिए और ये पक्का करना चाहिए की सारे कागज़ असली हो
  • अगर आप प्रॉपर्टी खरीदने वाले हो तो कागज़ो के असली होने और कागज़ो को ध्यान से पढ़ने की जिम्मेदारी बढ़ जाती है

एग्रीमेंट फॉर सेल को बनवाने के लिए आपको स्थानीय पंजीकरण कार्यालय (Local Registration Office) जाने की जरुरत होगी वह जाने से पहले आपको इस काम से जुड़े सारे दस्तावेजों के साथ दो गवाहों की जरुरत भी होगी

– ये एग्रीमेंट फॉर सेल ये पक्का करता है की प्रॉपर्टी खरीदने वाले के पास प्रॉपर्टी को लेकर अब पूरे तरीके से कानूनी अधिकार है एक बार रजिस्ट्रशन हो जाने के बाद आपको एक सरकारी प्रमाण (Registration Certificate) मिलता है जो सफल रजिस्ट्रेशन होने के कुछ दिनों के बाद मिलता है उसे लेने के लिए आपको स्थानीय पंजीकरण कार्यालय (Local Registration Office) जाना पड़ता है

– रजिस्ट्रशन फॉर सेल का सर्टिफिकेट इस बात का कानूनी सबूत है की खरीदने वाले की पास ये प्रॉपर्टी अब जब तक वो चाहे तब तक रहेगी अगर कोई उसे लेने या छीनने की कोशिश करेगा तो प्रॉपर्टी का मालिक उस पर कानूनी रूप से कार्यवाही कर सकता है अगर आप देखना और पढ़ना चाहते है की एग्रीमेंट फॉर सेल क्या होता है तो इसका नमूना (सैंपल) नीचे दिए लिंक पे क्लिक करने पे आपको मिल जायेगा

Sample of Document

  • एग्रीमेंट फॉर सेल का नमूना हिंदी में
  • Sample of Agreement for Sale

हमारी पोस्ट को पढ़ने के लिए धन्यवाद !!!
आप घर बनाने से लेकर घर सजाने तक के बारे में कुछ भी पूछना चाहते है तो आप हमें कमेंट करे
हम आपके हर सवाल का जवाब देने के लिए जिम्मेदार है।
अगर आप हमें किसी तरह की कोई जानकारी देना चाहते है तो हम आपका स्वागत करते है

Ghar Banana Sikhe

Was this helpful?

8 / 2

पढ़ के कैसा लगा, कमेंट करे

0Shares
error: Content is protected !!